È possibile evitare lo sfratto per affitto non pagato e ottenere 90 giorni aggiuntivi per saldare il pagamento? - Scopri le ultime notizie su bonus e agevolazioni Inps. Entra nei nostri gruppi WhatsApp e Telegram.
Vediamolo insieme in questo approfondimento.
Se sei interessato all’argomento e vuoi saperne di più, continua a leggere questo articolo.
Affitto non pagato e mensilità in ritardo
Se ti trovi in una situazione difficile che non ti permette di essere regolare con il pagamento delle mensilità e hai paura di incorrere in uno sfratto per affitto non pagato, è importante sapere cosa puoi fare per risollevare la situazione.
La prima cosa da sapere è che puoi pagare la mensilità di affitto fino a 20 giorni dopo la scadenza del canone. Superato questo termine sarai in mora e potresti ricevere un sollecito di pagamento prima di passare alla procedura di sfratto.
Se non sei riuscito a saldare il mancato pagamento e gli interessi dovuti, sarai citato in Tribunale.
Durante la cosiddetta ingiunzione di sfratto il proprietario può richiedere al giudice anche il decreto ingiuntivo per recuperare tutti i canoni di locazione non corrisposti durante il periodo di morosità.
In sostanza l’inquilino moroso è tenuto a pagare tutte le mensilità arretrate con effetto immediato.
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Ottenere 90 giorni per saldare il pagamento
Come abbiamo visto, se hai pagamenti in arretrato e non riesci a saldarli in 20 giorni dopo il sollecito, il proprietario può procedere con la richiesta di sfratto.
A questo punto dovrai presentarti in tribunale e sarai chiamato a saldare i tuoi debiti con effetto immediato. Ma ci sono alcuni casi che fanno eccezione, ossia:
- Puoi fare richiesta di grazia, ottenendo così 90 giorni per pagare gli arretrati;
- Puoi dimostrare di essere stato colpito da gravi difficoltà economiche per ottenere fino a 120 giorni in più per il saldo dell’affitto non pagato.
Come abbiamo visto in apertura, in questo articolo vogliamo concentrarci sulla richiesta di grazia al giudice.
Chiedendo 90 giorni in più per pagare gli arretrati con annessi i dovuti interessi, potrai continuare a vivere nell’appartamento in affitto fino alla nuova data di scadenza.
A questo punto non ti resta che saldare tutte le somme dovute, perché in caso contrario – allo scadere dei 90 giorni – si terrà una nuova udienza nella quale verrà convalidata la procedura di sfratto.
Se questo dovesse accadere, non avrai possibilità di appellarti a nulla per impedire la risoluzione del contratto.
Speriamo di aver fatto un po’ di chiarezza, ma se hai ancora dubbi su come ottenere 90 giorni per saldare le mensilità di affitto non pagato non esitare a scriverci su Instagram.
