Avellino, quanto costano le case in città, zona per zona. I quartieri più ambiti

Mercato immobiliare stabile nel 2019. Lo rivela una ricerca di Tecnocasa

2' di lettura

Mercato immobiliare stabile ad Avellino. I valori delle case sono rimasti immutati in tutto il 2019. E’ già una buona notizia, dopo anni di inesorabile declino del valore degli appartamenti. Lo rivela uno studio di Tecnocasa.

Il centro storico della città resta sempre una delle aree più ambite. Piacciono corso Vittorio Emanuele, via Matteotti, via Roma, via Dante e piazza d’Armi, dove si concentrano prevalentemente condomini degli anni ’70-’80 i cui prezzi oscillano da 1100-1200 euro al mq se da ristrutturare e da 2500-2600 euro al mq se già ristrutturate.

Il Parco più apprezzato

Al centro storico sono interessati anche gli investitori che acquistano piccoli appartamenti (da 50-60 mila uro) da affittare, con rendimento annuo lordo dal 6 al 7 per cento. Incontra sempre il favore degli acquirenti anche via Tagliamento: ci sono immobili costruiti pre-sisma che hanno prezzi di 1200 euro al mq se posizionati nel tratto più vicino al centro storico oppure di 1000 euro al mq se più distanti. Non lontano da qui sorge anche Parco dei Cedri, uno dei più apprezzati in città, con prezzi medi di 1400 euro al mq. Su corso Europa e via Mancini una casa usata è valutata 1200 euro al mq, una nuova 1500-1600 euro al mq.

Va bene Contrada Baccanico

Sempre molto richiesti gli immobili posizionati in contrada Baccanico dove, soluzioni ante anni ’60 costano da 1100 a 1200 € al mq mentre per le abitazioni nuove si segnalano quotazioni di 2000 € al mq. Lungo via Annarumma sorgono poi dei parchi residenziali apprezzati dai potenziali acquirenti: parco Cappuccini, parco Matarazzo e parco Criscitino, dove i prezzi variano tra 1800 e 2000 € al mq.

Il mercato degli affitti è attivo anche grazie alla presenza del Conservatorio e della facoltà di Scienza Infermieristica: il canone di un bilocale arredato si attesta su 300-350 euro al mese. Si segnala la ripresa delle nuove costruzioni con cantieri in via Capozzi (zona in riqualificazione vicina allo stadio e alla nuova piscina comunale), dove stanno sorgendo appartamenti proposti a 2700 euro al mq e non lontano dalla zona Cappuccini a 2300 euro al mq.

C’è chi vuole la villa di prestigio

Soluzioni indipendenti di nuova costruzione a prezzi più accessibili, 1100 euro al mq, sono disponibili in zona Valle, al confine con il comune di Mercogliano. Ci sono anche immobili in edilizia cooperativa a 600 euro al mq. Su Avellino inoltre si segnala un aumento della domanda di case singole e di ville di prestigio. Sempre molto richieste le varie contrade a ridosso della città tipo contrada Chiaire, contrada Pennini, contrada Sant’Eustachio e contrada Archi.

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