Bonus facciate manutenzione ordinaria: quando è consentita?

Bonus facciate manutenzione ordinaria: scopri con quali interventi è possibile beneficiare della detrazione fiscale del 90%. Tutto quello che c'è da sapere.

3' di lettura

Bonus facciate manutenzione ordinaria: quando è possibile usufruirne? (entra nella community di TheWam e ricevi tutte le news su WhatsApp, Telegram e Facebook).

Sono in tanti a porsi questa domanda, relativa all’incentivo dedicato ai lavori effettuati sulle parti esterne degli edifici.

Vuoi saperne di più sul Bonus facciate? Allora continua a leggere questo articolo.

Bonus facciate manutenzione ordinaria: è ammessa

Puoi stare tranquillo. Il bonus facciate per lavori di manutenzione ordinaria è concesso.

Questo dettaglio lo si evince direttamente dai testi ufficiali dell’Agenzia delle Entrate, ente regolatore dell’incentivo.

Non tutti i lavori di manutenzione ordinaria, però, sono ammessi. Vediamo nei prossimi paragrafi quali sono i casi in questione.

Bonus facciate manutenzione ordinaria: il video dell’Agenzia delle Entrate

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Bonus facciate manutenzione ordinaria: lavori ammessi

Per usufruire della detrazione fiscale del 90% prevista dal Bonus facciate, hai la possibilità anche di eseguire lavori di manutenzione ordinaria.

L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che, tra gli interventi ammessi, ci sono anche quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna. L’importante è che i lavori riguardino strutture opache della facciata, balconi o ornamenti e fregi presenti all’esterno della struttura.

Non sono accettati, infatti, gli interventi eseguiti sulle facciate interne a meno che queste non siano visibili dalla strada.

Se i lavori di rifacimento della facciata, esclusi quelli di pulitura o tinteggiatura esterna, riguardano interventi che influiscono dal punto di vista termico o interessano oltre il 10% dell’intonaco della superficie lorda complessiva dell’edificio, è necessario che mirino al miglioramento dell’efficientamento energetico della struttura e quindi bisognerà aprire una pratica ENEA.

Bonus facciate: quanto vale e interventi ammessi

Il bonus facciate prevede una detrazione fiscale del 90%. Il credito maturato sarà restituito ai beneficiari in dieci quote annuali di stesso valore.

È necessario, per ottenere il bonus, che si attivi la pratica dedicata nella dichiarazione dei redditi 730.

Abbiamo detto che il bonus facciate manutenzione ordinaria è ammesso. Vediamo adesso tutti gli altri lavori che rientrano nell’incentivo:

  • Consolidamento, ripristino, miglioramento delle caratteristiche termiche della facciata esterna dell’edificio, che costituiscono esclusivamente la struttura opaca verticale, nonché la sola pulitura e tinteggiatura della superficie
  • Consolidamento, ripristino o rinnovo degli elementi costitutivi dei balconi, ornamenti e dei fregi
  • Lavori riconducibili al decoro urbano che interessano grondaie, pluviali, parapetti, cornicioni e così via.

Tra le spese scaricabili rientrano anche quelle relative all’installazione di ponteggi e allo smaltimento dei rifiuti prodotti dai lavori.

Bonus facciate manutenzione ordinaria: è ammessa
Bonus facciate manutenzione ordinaria: quando è ammessa e quando non è concessa? Scopriamolo in questo articolo

Bonus facciate: chi ne può beneficiare

Possono richiedere il bonus facciate tutti i cittadini, residenti e non residenti in Italia, soggetti Irpef e soggetti passivi Ires a patto che posseggano, a qualsiasi titolo, l’immobile che sarà oggetto di lavori.

In particolare, come è scritto sulla guida ufficiale dell’Agenzia delle Entrate, sono ammessi all’agevolazione:

  • Le persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni
  • Gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale
  • Le società semplici
  • Le associazioni tra professionisti
  • I contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali).

Se hai delle domande sul bonus facciate e la manutenzione ordinaria, scrivici su Instagram.

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