Bonus prima casa under 36: c’è la proroga fino al 31 dicembre 2022. Scopriamo insieme in questo articolo cos’è nel dettaglio e come funziona (entra nella community di TheWam e ricevi tutte le news su WhatsApp, Telegram e Facebook).
Nei prossimi paragrafi vedremo anche quali sono i requisiti che bisogna rispettare per accedere all’incentivo.
Bonus prima casa under 36: c’è la proroga
Nella legge di bilancio 2022 il governo Draghi ha trovato spazio anche per allungare la validità del bonus prima casa giovani per tutto il prossimo anno.
Inizialmente infatti il termine dell’agevolazione era stata fissata al 30 giugno 2022, poi è arrivata la proroga.
Questo quindi significa che tutti gli atti registrati nel 2022 di acquisto di una prima casa da parte di under 36, possono rientrare nell’agevolazione. L’importante è rispettare i requisiti previsti.
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Bonus prima casa under 36: come funziona
Per richiedere il bonus prima casa under 36 devi rivolgerti a una banca o a qualsiasi altro intermediario finanziario che aderisce all’iniziativa.
Dovrai compilare un apposito modulo che trovi qui sotto e fornire all’istituto tutte le informazioni necessarie per capire se rispetti i requisiti richiesti o no.
Bonus prima casa under 36: l’agevolazione nel dettaglio
Il bonus prima casa giovani consente di usufruire di tre importanti agevolazioni fiscali al momento dell’acquisto dell’immobile:
- Cancellazione delle imposte di registro, ipotecarie e catastali;
- Esenzione dalle imposte di bollo e dai tributi catastali speciali;
- Credito d’imposta, pari all’IVA corrisposta per l’acquisto (4 per cento), nel caso di cessione soggetta a IVA;
Bonus prima casa under 36: i requisiti
Come dicevamo prima, per accedere al bonus prima casa giovani bisogna rispettare diversi requisiti. Vediamo insieme i tre principali:
- Isee pari o inferiore ai 40mila euro;
- Avere meno di 36 anni. (Il requisito d’età deve essere rispettato in tutto l’anno solare. Quindi nel 2022 il beneficiario deve avere massimo 35 anni);
- Al momento della presentazione dell’istanza, il richiedente non deve essere proprietario di altri immobili.
Esistono poi anche dei parametri legati alle case che si voglio acquistare con l’incentivo. Gli immobili di lusso e quindi identificati con i codici A/1 (abitazioni signorili), A/8 (ville) o A/9 (castelli e palazzi di pregio storico e artistico), non sono infatti ammessi.
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