Cedolare secca quando si paga? Date e come aderire

Cedolare secca quando si paga? Scopri quali sono le scadenze, cos'è questo regime fiscale, a chi è riservato e come aderire.

Antonio Dello Iaco

Antonio Dello Iaco è un attivista ambientale e copywriter specializzato in lavoro e concorsi pubblici.
Conoscilo meglio

3' di lettura

Cedolare secca quando si paga? Ecco la data di scadenza (entra nella community di TheWam e ricevi tutte le news su WhatsApp, Telegram e Facebook).

Scopri in questo articolo cos’è la cedolare secca, chi la deve pagare e quali sono i termini da rispettare.

Cedolare secca quando si paga? Le date

A seconda del valore della cedolare secca, sono fissate le scadenze di pagamento:

se l’imposta è inferiore ai 257,52 euro, il valore va versato entro il 30 novembre;
se è superiore ai 257,52 euro c’è la possibilità di dividere l’importo in due rate (40 per cento entro il 30 giugno e il restante entro il 30 novembre).

Le due rate possono anche essere di pari valore (50 per cento e 50 per cento) per coloro che:

Applicano il regime forfetario agevolato;
Applicano il regime fiscale di vantaggio per l’imprenditoria giovanile e lavoratori in mobilità;
Determinano il reddito con altre tipologie di criteri forfetari;
Ricadono in altre cause di esclusione dagli ISA.

In questo caso il saldo va versato entro il 30 giugno dell’anno successivo rispetto a quello di riferimento oppure, con una maggiorazione dello 0,40 per cento, entro il 31 luglio.

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Cedolare secca quando si paga? I moduli

Per pagare la cedolare secca con il modello F24, vanno usati i codici:

1840: per l’acconto prima rata;
1841: per l’acconto seconda rata o unica soluzione;
1842: per il saldo.

Cedolare secca quando si paga? Cos’è

La cedolare secca è un regime fiscale che sostituisce alcune imposte sui redditi di locazione.

È un’imposta facoltativa che in certe situazioni ha numerosi vantaggi per il locatore. La cedolare secca infatti è riservata ai titolari del diritto di proprietà o del diritto di usufrutto di un immobile non locato per attività d’impresa.

Cedolare secca: pro e contro

La cedolare secca ha numerosi vantaggi, ma come ogni riforma ha anche i suoi “contro”. Analizziamone alcuni.

Questo regime fiscale permette di non pagare l’imposta di registro e l’imposta di bollo che invece andrebbero pagate per qualsiasi modifica del contratto di affitto.

Tuttavia con la cedolare secca, non è possibile richiedere l’aggiornamento del canone di locazione anche se nel contratto è espressamente scritto e anche se non è più in linea con le variazioni Istat sull’indice nazionale dei prezzi.

^{Cedolare secca quando si paga? Le date.}

Cedolare secca quando si paga? Come approfittarne

Per sottoscrivere l’adezione al regime fiscale della cedolare secca, bisogna usare il modello RLI usando i servizi telematici dell’Agenzia o richiedendo la registrazione in ufficio o incaricando un intermediario abilitato.

Il contratto di affitto può essere registrato entro trenta giorni dalla data di stipula o di decorrenza. Se hai delle domande sui costi del contratto con cedolare secca, scrivici su Instagram.