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INDICE:
- Come capire se un mutuo è conveniente: cos’è un mutuo?
- Come capire se un mutuo è conveniente?
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Come capire se un mutuo è conveniente: cos’è un mutuo?
Un mutuo è un tipo di finanziamento concesso dalle banche.
Nella maggior parte dei casi viene richiesto per acquistare una casa.
Dà diritto di aver accesso a grandi somme di denaro, proprio per questo le banche richiedono molte garanzie.
Tra queste ce ne sono due basilari: avere un lavoro stabile, possibilmente con un contratto a tempo indeterminato o, se si è una Partita Iva, con entrate sufficienti e dimostrabili; e non essere segnalati nelle liste dei cattivi pagatori.
Una volta ottenuto, il mutuo andrà restituito tramite una serie di rate.
Queste sono composte da due quote:
- la quota capitale, che serve a restituire il denaro ricevuto in prestito;
- la quota di interessi, che rappresenta il guadagno vero e proprio della banca e serve anche a pagare le spese connesse.
La quota di interessi è molto importante e si può dividere in due tipologie, che danno anche il “nome” al mutuo:
- mutui a tasso fisso, dove gli interessi non cambiano nel corso degli anni. Di solito costano un po’ di più ma danno maggiori garanzie, conoscendo sin dall’inizio quanto si dovrà pagare;
- mutui a tasso variabile, dove i tassi di interesse variano ogni trimestre di solito. Costano di meno ma danno meno certezze e richiedono una certa conoscenza del mondo della finanza. Sono consigliati a chi ha capacità economica elevata.
Tutto ciò che c’è da sapere sui tassi di interesse e le rate è descritto nei piani di ammortamento, che vanno letti con attenzione prima di firmare il contratto, facendo particolare attenzione agli indici Tan e Taeg.
Ricorda che non pagare anche una sola rata mette in guai seri il cliente. Infatti la banca ha il diritto ad attuare tutta una serie di azioni per riavere il denaro. Tra queste si può arrivare anche al pignoramento della casa data come garanzia ipotecaria.
Un mutuo, quando utilizzato per acquistare una casa, dà la possibilità di ricevere solo l’80% del valore dell’immobile di solito. Ma ci sono anche dei mutui al 100%, ma nella gran parte dei casi sono riservati ai giovani al di sotto dei 36 anni.
Ora che sappiamo cos’è, scopriamo come capire se un mutuo è conveniente.
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Come capire se un mutuo è conveniente?
Per sapere come capire se un mutuo è conveniente ci sono molti dati da prendere in considerazione.
Prima di tutto non ci si deve rivolgere solo a una banca, ma a più istituti di credito, così da confrontare più preventivi.
Se si hanno dei dubbi, poi, è meglio contattare un consulente esperto e di fiducia, così da valutare la propriasituazione economica e decidere quale mutuo sia il migliore.
A seconda delle proprie conoscenze in campo economico si dovrà poi capire se è meglio un mutuo a tasso fisso oppure variabile.
Come abbiamo già detto, un mutuo è una scelta molto seria, da ponderare con calma.
Può durare anche 30 anni quindi meglio assicurarsi di fare la scelta giusta.
Un valido aiuto è rappresentato dalla guida alla scelta del mutuo scritta dall’Unione Nazionale Consumatori e dal Gruppo Mutui Online.
Questo documento aiuta come capire se un mutuo è conveniente.
Ora non ti resta che decidere quale sia la migliore scelta per te.
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