Privacy
×
The wam
×
icona-ricerca
Home / Edilizia / Ampliamento casa: come ottenere i permessi

Ampliamento casa: come ottenere i permessi

Come ottenere i permessi per l'ampliamento di casa? Scopri la procedura e le autorizzazioni necessarie.

di Imma Duni

Maggio 2023

Come ottenere i permessi per l’ampliamento di casa? Se stai pensando di iniziare dei lavori per ampliare il tuo appartamento, avrai sicuramente bisogno di informazioni sui permessi da richiedere. Scopri nell’articolo tutto ciò che devi sapere sulla procedura e le autorizzazioni necessarie per realizzare questo progetto (scopri le ultime notizie su bonus, Rem, Rdc e assegno unico. Leggi su Telegram tutte le news su Invalidità e Legge 104. Ricevi ogni giorno sul cellulare gli ultimi aggiornamenti su bonus, lavoro e finanza personale: entra nel gruppo WhatsApp, nel gruppo Telegram e nel gruppo Facebook. Scrivi su Instagram tutte le tue domande. Guarda le video guide gratuite sui bonus sul canale Youtube. Per continuare a leggere l’articolo da telefonino tocca su «Continua a leggere» dopo l’immagine di seguito).

Indice

Come ottenere i permessi per l’ampliamento di casa: di quali permessi si tratta?

Iniziamo col dire che i permessi edilizi che possono servirti nel caso di ristrutturazione di un edificio sono i seguenti:

Una volta elencati, vediamo quando serve richiedere ognuno di essi.

Scopri la pagina dedicata al fisco e alle tasse.

Come ottenere i permessi per l’ampliamento di casa: la Cila

La Cila, la Comunicazione di inizio lavori asseverata dovrai richiederla quando ristrutturi parti non strutturali dell’edificio, con l’obiettivo di conservarne la funzionalità.

Facciamo qualche esempio:

La Cila sarà compilata e consegnata al Comune dal tecnico di cui ti sei servito per seguire i lavori (geometra, ingegnere, architetto).

Come ottenere i permessi per l’ampliamento di casa: la Scia

La Scia, la Segnalazione certificata di inizio attività è necessaria in questi casi:

Una volta presentata la Scia, si otterrà il certificato di agibilità entro 15 giorni dalla fine dei lavori o presentare un’autocertificazione sottoscritta da un professionista.

Ma prima di prendere questa decisione, informati presso il tuo Comune per verificare se accettano o meno l’autocertificazione.

Come ottenere i permessi per l’ampliamento di casa: il permesso di costruire

Il permesso di costruire è necessario quando:

ATTENZIONE: Di norma, un ampliamento della casa richiede sempre un Permesso di Costruire, ma ti consigliamo di chiedere sempre al tuo comune in modo da non sbagliare.

Entra nella community di TheWam e ricevi tutte le news su WhatsApp, Telegram e Facebook. Scopri le ultime offerte di lavoro sempre aggiornate nella tua zona.

Come ottenere i permessi per l’ampliamento di casa: come richiederli

Come richiedere il permesso di costruire?

Una volta ricevuta l’istanza, lo sportello unico ha dieci giorni di tempo per comunicare al richiedente il nominativo del responsabile del procedimento. Quest’ultimo, ha sessanta giorni per stabilire l’istruttoria e dare una risposta al richiedente.

Il responsabile può anche richiedere alcune modifiche, ma devono essere di modesta entità e motivate.

Il termine di 60 giorni può essere interrotto solo una volta se il responsabile del procedimento ha necessità di richiedere dei documenti integrativi al richiedente. Il termine ripartirà da quando i documenti saranno consegnati.

Il provvedimento finale è adottato dal dirigente o dal responsabile dell’ufficio entro trenta giorni e lo sportello unico provvederà a comunicarlo al richiedente.

I termini previsti possono essere raddoppiati se i progetti edilizi vengono ritenuti di particolare complessità.

Come richiedere la Scia?

Per richiedere la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA), è necessario compilare e inviare, tramite procedura telematica, l’apposito modulo al Comune di competenza attraverso lo Sportello Unico per l’Edilizia (SUE). Il modulo può essere scaricato dal sito ufficiale del tuo comune.

Scopri la pagina dedicata a tutti bonus attualmente attivi e disponibili.

Come ottenere i permessi per l'ampliamento di casa
Come ottenere i permessi per l’ampliamento di casa. In foto due operai durante la ristrutturazione di una casa.

Come ottenere i permessi per l’ampliamento di casa: per quali lavori non serve alcun permesso

Come ottenere i permessi per l’ampliamento di casa? Per alcuni lavori di ristrutturazione, invece, non dovrai richiedere alcun permesso, titolo, né fare alcuna dichiarazione al tuo Comune.

Si tratta dei lavori di edilizia libera, per i quali non è prevista la comunicazione di inizio lavori, come indicato dal Decreto del Ministero delle Infrastrutture del 2018.

Eccoli elencati:

Puoi richiedere i titoli edilizi presso l’ufficio Edilizia Privata, noto anche come sportello unico per l’Edilizia del Comune in cui si trova il tuo immobile.

L’unico documento necessario è la dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà, dove si indicherà la data di inizio dei lavori e se essi rientrano tra quelli agevolabili.

ATTENZIONE: anche se in linea generale questa è la normativa, ti consigliamo di consultare sempre i Regolamenti Edilizi Comunali, anche se nella maggior parte dei casi per ampliare la tua casa avrai bisogno del permesso di costruire.

Abbiamo visto come ottenere i permessi per l’ampliamento di casa. Ecco gli articoli preferiti dagli utenti sul bonus 150 euro:

Entra nel gruppo WhatsApp e Telegram

Canale Telegram

Gruppo WhatsApp