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Come comprare casa all’asta senza rischi

Scopri come comprare casa all'asta senza rischi.

di The Wam

Giugno 2022

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Come comprare casa all’asta senza rischi: come funziona?

L’asta giudiziaria è il capitolo finale della procedura di pignoramento.

Si tratta della procedura in cui un immobile viene messo in vendita.

I soldi che vengono ricavati dalle vendite all’asta serviranno a rimborsare i creditori che hanno avviato le procedure per avere del denaro.

Nel frattempo scopri la pagina dedicata ai prestiti e ai mutui più convenienti.

Quest’ultimi possono essere sia dei privati, sia delle banche.

Per consentire di mettere una casa all’asta ci deve essere un’ordinanza di un giudice, pubblicizzata tramite affissioni, notizie sui giornali e via internet.

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Come comprare casa all’asta senza rischi: come vedere l’immobile?

Prima di tutto si dovrà visionare la perizia, depositata in tribunale, dove saranno scritti tutti i dettagli dell’immobile.

È un documento fondamentale perché dentro c’è descritto lo stato dell’immobile, il valore, la planimetria e la presenza di eventuali abusi edilizi o pericoli di crollo.

Una volta analizzato questo documento, si può contattare il custode giudiziario.

Il suo indirizzo e numero, di solito, sono depositati insieme agli atti dell’ordinanza di messa all’asta.

Questa persona gestisce l’immobile fino alla vendita definitiva e quindi è il soggetto preposto a far visionare la casa.

Questo passaggio permetterà di rendersi conto della reale situazione in cui versa la casa all’asta.

Ricorda che si può compiere un sopralluogo solo se l’immobile è vuoto: se ci sono ancora i debitori all’interno, sarà molto difficile poter accedere all’abitazione. Infatti lo sfratto esecutivo può avvenire solo dopo il decreto di trasferimento al nuovo proprietario.

Come comprare casa all’asta senza rischi: aste tradizionali e online

All’interno del decreto di vendita sono descritte le modalità con cui si può partecipare all’asta e quali sono i requisiti.

Di solito le aste sono di due tipi:

Naturalmente le cauzioni versate con assegno o bonifico, vengono restituite in caso non si vinca l’asta.

Se, invece, l’asta si vince, bisogna saldare l’intero importo entro i tempi previsti dal decreto di vendita.

Ricorda che le vendite all’asta non possono essere rateizzate.

Come comprare casa all’asta senza rischi: le problematiche

Sembra tutto facile e tranquillo, ma in realtà le vendite all’asta possono riservare molte problematiche. Ecco le più diffuse a cui prestare massima attenzione:

Prima di chiudere, ricorda che se non hai dimestichezza, puoi rivolgerti a un avvocato o notaio per farti guidare nelle procedure di acquisto all’asta.

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