I migliori mutui per giovani a luglio 2022

Scopri quali sono i migliori mutui per giovani di luglio 2022.

5' di lettura

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INDICE:

Migliori mutui per giovani: cos’è un mutuo?

Un mutuo è un tipo di prodotto finanziario concesso dalle banche.

Mette a disposizione del cliente grandi somme di denaro e viene usato nella maggior parte dei casi per comprare una casa.

Proprio per la grande quantità di soldi messi a disposizione, le banche pretendono molte garanzie prima di accettare una richiesta di mutuo.

Nel frattempo scopri la pagina dedicata ai prestiti e ai mutui più convenienti.

Tra le principali garanzie ci sono:

  • avere un lavoro stabile, magari con contratto a tempo indeterminato o, in caso di Partite Iva, almeno 2 anni di attività;
  • non essere stati segnalati nelle liste dei cattivi pagatori.

Una volta che la richiesta è stata accettata, si dovrà restituire il denaro ricevuto tramite una serie di rate.

Quest’ultime sono composte da due “quote”:

  • la quota capitale, che serve a restituire i soldi ricevuti;
  • la quota d’interessi, che rappresenta il guadagno vero e proprio della banca.

A proposito degli interessi, questi possono essere di due tipi e danno il nome al mutuo:

  • mutui a tasso fisso, dove la parte di interessi viene decisa all’inizio e non varia nel corso del tempo. Sono più costosi ma offrono maggiori garanzie;
  • mutui a tasso variabile, dove la quota d’interessi varia al variare di alcuni indici economici come inflazione e spread. Sono meno costosi, almeno inizialmente, ma danno molte meno garanzie e non permettono di conoscere con certezza quanto si andrà a pagare fino alla fine.

Tutto quello che descritto per quanto riguarda interessi e rate è descritto nei piani di ammortamento, che vanno letti con la massima attenzione, magari confrontandone più di uno tra istituti di credito diversi, così da avere un maggiore ventaglio di scelte.

Presta particolare attenzione agli indici Tan e Taeg.

Ricorda che non pagare anche solo una rata può avere conseguenze gravi. Le banche, infatti, hanno diritto di portare avanti tutte le azioni previste dalla legge per riavere il denaro.

Si può arrivare persino al pignoramento dei beni, compresa la casa concessa come garanzia ipotecaria.

I mutui per giovani sono molto simili ai mutui tradizionali ma danno maggiori vantaggi, il principale è legato alla somma di denaro.

Infatti concedono anche il 100% del valore dell’immobile. Devi sapere che i mutui, di solito, coprono solo l’80% del valore dell’immobile da acquistare.

Ci sono però dei requisiti da avere:

  • sono mutui riservati ai giovani con meno di 36 anni di età;
  • chi fa richiesta non può avere altre proprietà immobiliari;
  • la casa che verrà comprata deve essere destinata a uso abitativo;
  • l’immobile che verrà comprato non dovrà essere di lusso;
  • l’importo del mutuo deve essere inferiore ai 250mila euro.

La garanzia per ottenere questi mutui è offerta dal Fondo garanzia mutui prima casa con lo Stato come garante.

Ora passiamo a capire quali sono i migliori mutui per giovani di luglio 2022.

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Migliori mutui per giovani: la lista

Per stilare la lista dei migliori mutui per giovani di luglio 2022, ci siamo affidati al sito specializzato Mutui Online.

Ecco la lista dei mutui a tasso fisso, per la simulazione è stato utilizzato l’esempio di un giovani di 30 anni, impiegato, residente a Milano, con un reddito mensile di 2.600 euro:

MutuoImporto del MutuoRata MensileTANTAEGDurata
Mutuo Facile – Tasso Fisso Banco di Sardegna€ 100.000€ 486,722,70%2,90%30 anni
MUTUO CON GARANZIA PRIMA CASA FISSO Credem€ 100.000€ 487,352,71%2,94%30 anni
Migliori mutui per giovani: mutui a tasso fisso

L’esempio per la simulazione dei mutui a tasso variabile è lo stesso:

MutuoImporto del MutuoRata MensileTANTAEGDurata
Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa Intesa Sanpaolo€ 100.000€ 372,340,75%0,82%30 anni
Migliorcasa 70 Banca CARIGE€ 100.000€ 369,650,70%0,84%30 anni
Migliori mutui per giovani: mutui a tasso variabile

Prima di chiudere, ricorda di contattare un esperto del settore se hai dei dubbi, prima di firmare qualsiasi contratto.

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