Superbonus del 110%: linee guida facilitate Agenzia delle entrate. PDF

L’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la guida all’Superbonus del 110%: il pacchetto di incentivi dedicato a chi vuole eseguire lavori a casa che promuovono il risparmio energetico e l’adeguamento sismico.

Nel documento ci sono le modalità per accedere all’ecobonus e al sismabonus del 110%, gli interventi autorizzati, viene indicato chi può usufruire degli sconti e come procedere alla cessione a terzi del credito incassato: è infatti possibile “dirottare” la cifra verso enti come le banche.

Sommario (Clicca sulle voci dell’elenco e vai alla parte dell’articolo che più ti interessa):

1. Superbonus del 110%, la guida dell’Agenzia delle Entrate


2. Superbonus del 110%: quali immobili?


3. I lavori ammessi


4. A chi spetta il bonus


5. Documenti necessari e controlli di Enea


6. Gruppo whatsapp offerte di lavoro, bonus e bandi

Superbonus del 110%, la guida dell’Agenzia delle Entrate

Nella guida (PDF) al Superbonus 110% dell’Agenzia delle Entrate si parla di ecobonus al 110% perché quella cifra rappresenta il tetto massimo di aliquota di detrazione su alcuni lavori ed è valida dal 1 luglio al 31 dicembre 2021.

Fra gli interventi, oltre alla riduzione del rischio sismico, rientrano anche l’istallazione di strumenti per il risparmio energetico come impianti fotovoltaici e colonnine di ricariche per veicoli elettrici.

Al superbonus del 110% si possono aggiungere altri sconti previsti per i lavori a casa:

• recupero del patrimonio edilizio, inclusi quelli di riduzione del rischio sismico (sismabonus);


• riqualificazione energetica degli edifici (ecobonus): per semplificare si può dire che la detrazione cresce quando gli interventi sono realizzati sulle parti comuni degli edifici che si trovano nelle zone sismiche 1,2 o 3.

Il superbonus del 110% prevede la possibilità di ottenere una sconto in fattura o la cessione del credito. Così come accade per incentivi simili:

• bonus ristrutturazioni;


• bonus facciate;


• installazione colonnine di ricarica di veicoli elettrici.

Superbonus del 110%: quali immobili

Il Superbonus spetta per le spese sostenute per interventi effettuati su:

• parti comuni di edifici,


• su unità immobiliari funzionalmente indipendenti con uno o più accessi autonomi dall’esterno, che si trovano in edifici dove abitano più famiglie,


• singole unità immobiliari

Superbonus del 110%: quali lavori sono ammessi

I lavori che rientrano nella detrazione fiscale si dividono in trainanti (i principali) e in trainati. Per interventi trainanti intendiamo:

• isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro degli edifici, compresi quelli unifamiliari, con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo o dell’unità immobiliare sita all’interno di edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno;


• sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda sanitaria sulle parti comuni degli edifici, o con impianti per il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda sanitaria sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari site all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno;
  

A questi possono essere aggiunti lavori, detti trainati, che per rientrare nell’agevolazione devono essere eseguiti con almeno uno degli interventi trainanti.

I lavori trainati sono:

• interventi di di efficientamento energetico


• istallazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici


• istallazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica


• istallazione contestuale (contemporaneamente) o successiva di sistemi di accumulo

A chi spetta il Superbonus del 110%?

• Condomini


• persone fisiche che non esercitano impresa, arti e professioni


• Iacp (il superbonus, per loro, spetta anche per le spese sostenute dal 1° gennaio al 30 giugno 2022)


• Le cooperative di abitazione a proprietà indivisa
• Organizzazioni non a scopro di lucro e organizzazioni di volontariato


• associazioni e società sportive dilettantistiche solo per i lavori destinati a immobili o parti delle strutture adibite come spogliatoi

Documenti enormi e controlli di Enea

A occuparsi dei controlli sarà l’ENEA (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile) che dovrà valutare la bontà dei documenti presentati per ottenere il bonus ed eseguire dei sopralluoghi.

Per poter ottenere il bonus è necessario presentare una serie di “carte” che attestino determinati requisiti:

• il visto di conformità a ricevere la detrazione di imposta che deve essere rilasciato dai così detti intermediari: come periti commerciali, ragionieri, consulenti del lavoro, dottori commercialisti e in genere chi si occupa della trasmissione telematica (via web) delle dichiarazioni

• la asseverazione tecnica è l’insieme dei documenti tecnici che riassume i requisiti tecnici per ottenere l’agevolazione fiscale. Si tratta quindi del parere di professionisti che devono certificare collaudo statico dell’edificio, riduzione del rischio sismico, interventi di miglioramento (efficientamento) energetico. .


• asseverazione dell’efficacia dei lavori per ridurre il rischio sismico e la congruità delle spese effettuate per gli interventi. E’ un documento rilasciato da professionisti tecnici specializzati come gli ingegneri strutturali.


• L’attestazione della congruità delle spese sostenute è fondamentale per richiedere il superbonus del 110%.

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