Migliori mutui 100% a luglio 2022

Scopri quali sono i migliori mutui 100% di luglio 2022.

4' di lettura

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INDICE:

Migliori mutui 100%: cosa sono

Un mutuo 100% è un tipo di finanziamento concesso dalle banche.

Al contrario dei mutui tradizionali, quello al 100% dà diritto di ricevere un finanziamento pari al valore totale della casa da acquistare.

Non è facile da ottenere e bisogna avere dei requisiti aggiuntivi.

Quelli base sono gli stessi dei mutui tradizionali: avere un lavoro stabile e non essere segnalati nelle liste dei cattivi pagatori.

Quelli in aggiunta sono i seguenti:

  • avere meno di 36 anni di età;
  • l’immobile da acquistare deve essere destinato all’uso abitativo;
  • la casa acquistata non deve essere di lusso;
  • l’importo massimo richiedibile è di 250mila euro.

Anche per le garanzie da fornire alla banca le cose sono diverse.

Un mutuo tradizionale vedrà, al massimo, l’intervento di un garante o di ipoteche su altri immobili già in possesso del cliente.

Per i mutui 100% si fa riferimento al Fondo di Garanzia, dove il garante diventa lo Stato.

Una volta ottenuto, il mutuo andrà restituito tramite una serie di rate.

Quest’ultime sono composte da due “quote“:

  • una quota capitale, che serve a restituire la somma di denaro ricevuta;
  • una quota di interessi, che rappresenta il guadagno vero e proprio della banca.

Anche per i mutui 100% i tassi di interesse possono essere di due tipi:

  • a tasso fisso, cioè quando gli interessi non cambiano nel corso del tempo e sono decisi all’inizio. Hanno il vantaggio di far sapere al cliente quanto dovrà pagare sin dall’inizio ma lo svantaggio di essere più costosi;
  • a tasso variabile, cioè quando gli interessi variano a seconda di alcuni indicatori economici specifici come lo spread e l’inflazione. Danno il grande vantaggio di essere poco costosi ma lo svantaggio di poter vedere gli interessi salire di molto, senza certezze per il cliente.

Tutto è descritto nei piani di ammortamento, che vanno letti con attenzione prima di firmare il contratto.

Nonostante la garanzia dello Stato, non restituire una o più rate possono comunque creare grandi problemi.

Ora che sappiamo cos’è, scopriamo quali sono i migliori mutui 100% di luglio 2022. Dai un’occhiata anche ai migliori mutui green e ai migliori finanziamenti per giovani.

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Migliori mutui 100%: la lista

Per la scelta dei migliori mutui 100% di luglio ci siamo affidati al sito specializzato Mutui Online.

Gli esempi si riferiscono sia a mutui a tasso fisso sia a tasso variabile.

MutuoImporto del MutuoRata MensileTAEGDurata
Mutuo Spensierato BNL – Gruppo BNP Paribas€ 100.000€ 474,152,66%30 anni
Mutuo Facile – Tasso Fisso Banco di Sardegna€ 100.000€ 486,722,90%30 anni
MUTUO CON GARANZIA PRIMA CASA FISSO Credem€ 100.000€ 488,622,96%30 anni
Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa Intesa Sanpaolo€ 100.000€ 372,340,82%30 anni
Migliorcasa 70 Banca CARIGE€ 100.000€ 369,650,84%30 anni
Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING€ 100.000€ 375,580,88%30 anni
Migliori mutui 100%: la lista

Prima di chiudere ricorda che se hai dei dubbi è sempre meglio rivolgersi a un consulente esperto prima di firmare un contratto.

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