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Migliori mutui a tasso fisso e variabile giugno 2022

Scopri quali sono i migliori mutui a tasso fisso e variabile giugno 2022 e quali banche li erogano.

di The Wam

Giugno 2022

Oggi parliamo dei migliori mutui a tasso fisso e variabile giugno 2022 e di quali banche li erogano. Scopri le ultime notizie su mutui e prestiti. Leggi su Telegram tutte le news sulla finanza personale. Ricevi ogni giorno sul cellulare gli ultimi aggiornamenti su bonus, lavoro e finanza personale: entra nel gruppo WhatsApp, nel gruppo Telegram e nel gruppo Facebook. Scrivi su Instagram tutte le tue domande. Guarda le video guide gratuite sui bonus sul canale Youtube. Per continuare a leggere l’articolo da telefonino tocca su «Continua a leggere» dopo l’immagine di seguito.

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Migliori mutui a tasso fisso e variabile giugno 2022: cosa sono?

Un mutuo è un tipo di finanziamento che le banche concedono a chi ha necessità di avere grandi somme di denaro.

Nella maggior parte dei casi si usa per acquistare una casa.

Ottenere un mutuo non è facile: bisogna dimostrare alla banca di avere delle entrate fisse e sufficienti a ripagare il prestito ed essere un buon pagatore. A tal proposito avere un contratto a tempo indeterminato e non essere iscritti nelle liste dei cattivi pagatori è quasi un obbligo per ricevere una risposta positiva.

Nel frattempo scopri la pagina dedicata ai prestiti e ai mutui più convenienti.

Oltre a questo, per accendere un mutuo potrebbe essere richiesto un garante che subentri in caso di problematiche, un’ipoteca sull’immobile da comprare e, in alcuni casi, un’assicurazione aggiuntiva.

Per restituire i soldi si devono pagare delle rate composte da due quote: quella capitale e quella di interessi.

La quota capitale serve a restituire il denaro che è stato prestato.

La quota di interessi serve a pagare i servizi della banca, compresa l’assicurazione e altri costi; rappresenta il guadagno vero e proprio dell’istituto di credito.

Gli interessi sono di due tipi: fissi o variabili.

Gli interessi fissi non cambiano nel tempo e danno la possibilità di sapere con certezza qual è la somma di ogni rata. È una scelta consigliata per chi non vuole correre troppi rischi ma, di solito, ha costi più alti.

Gli interessi variabili, invece, oscillano in base a degli indicatori dettati dai mercati finanziari e dal costo del denaro. Si dovrà, quindi, tenere in considerazione l’inflazione e lo spread. Hanno costi più bassi ma non danno la certezza di sapere quale sarà la somma da pagare per le rate. Con l’andare del tempo si potrà pagare di meno ma anche di più rispetto agli inizi. Questa scelta è consigliata a chi dispone di entrate mensili alte ed abbia dimestichezza con le variabili del mondo finanziario.

Prima di esaminare quali sono i migliori mutui a tasso fisso e variabile giugno 2022 ti consigliamo di leggere questi articoli sui mutui al 100% e quelli sulle agevolazioni previste dalla legge 104.

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Migliori mutui a tasso fisso e variabile giugno 2022

Per scelta dei migliori mutui a tasso fisso e variabile giugno 2022 ci siamo affidati al sito specializzato Mutui Online.

Faremo una serie di esempi riferiti alle casistiche più diffuse.

Il primo esempio è riferito a un mutuo per l’acquisto della prima casa del valore di 200mila euro concesso a un impiegato di 35 anni residente a Milano con un reddito di 2.600 euro, con importo del finanziamento di 100mila euro e della durata di 30 anni.

BancaTassoRataTaeg
BNL – Gruppo BNP Paribas2,25% (fisso)€ 382,252,41%
Intesa Sanpaolo0,35% (variabile)€ 292,660,44%
Migliori mutui a tasso fisso e variabile giugno 2022

Il secondo esempio è quello riferito a una surroga del mutuo concessa a un impiegato di 45 anni residente a Roma con un reddito di 2.600 euro, con un immobile di 200mila euro di valore, un mutuo di 100mila euro di importo della durata di 20 anni:

BancaTassoRataTaeg
BPER Banca2,54% (fisso)€ 531,852,61%
Intesa Sanpaolo0,65% (variabile)€ 444,450,79%
Migliori mutui a tasso fisso e variabile giugno 2022

Il terzo esempio riguarda un mutuo dedicato ai giovani per l’acquisto di una casa. Il finanziamento è stato concesso a un impiegato di 30 anni residente in provincia di Milano con un reddito 2.600 euro. L’immobile ha un valore di 180mila euro mentre il finanziamento è di 120mila euro da restituire in 30 anni:

BancaTassoRataTaeg
BNL – Gruppo BNP Paribas2,25% (fisso)€ 458,702,41%
Intesa Sanpaolo0,45% (variabile)€ 356,400,52%
Migliori mutui a tasso fisso e variabile giugno 2022

Il quarto esempio riguarda un mutuo per ristrutturazione concesso a un impiegato di 35 anni residente a Milano con un reddito di 2.600 euro. Il valore della casa è di 100mila euro mentre l’importo del finanziamento è di 50mila euro da restituire in 20 anni:

BancaTassoRataTaeg
BPER Banca2,19% (fisso)€ 257,472,53%
Banco di Desio e della Brianza0,55% (variabile)€ 219,940,89%
Migliori mutui a tasso fisso e variabile giugno 2022

L’ultimo esempio è riferito a un mutuo per ottenere liquidità concesso a un impiegato di 45 anni residente a Milano con un reddito di 2.600 euro. Il valore dell’immobile dato in garanzia ipotecaria è di 150mila euro, l’importo del finanziamento invece è di 75mila euro da restituire in 20 anni:

BancaTassoRataTaeg
BNL – Gruppo BNP Paribas2,80% (fisso)€ 408,483,09%
BNL – Gruppo BNP Paribas1,96% (variabile)€ 378,062,23%
Migliori mutui a tasso fisso e variabile giugno 2022

Prima di chiudere, ricorda di farti dare sempre un piano di ammortamento e avere chiari quali sono i tassi di interesse, prima di sottoscrivere qualsiasi contratto di mutuo, così da sapere con certezza le cifre che dovrai rimborsare alla banca. Se hai dei dubbi, fatti aiutare da un esperto del settore.

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