Mutui Verdi, le migliori offerte di novembre 2021

Mutui Verdi, le migliori offerte di novembre 2021. Ecco quali acquisti si possono fare con il mutuo green e quando conviene.

3' di lettura

L’acquisto o la ristrutturazione di immobili ad alta efficienza energetica possono essere fatti con un particolare strumento finanziario: i mutui verdi, chiamati anche «mutuo green» (entra nella community di TheWam e ricevi tutte le news su WhatsApp, Telegram e Facebook).

Il sistema dei finanziamenti nasce da un progetto europeo che risale al 2018: Energy Efficient Mortgages Pilot Scheme. Al progetto partecipano 42 banche europee, dieci di queste sono italiane.

In questo articolo spiegheremo in cosa consistono i mutui verdi e quali sono le migliori offerte di novembre 2021.

Mutui Verdi, cosa sono

Con i mutui verdi si possono comprare abitazioni ad alta efficienza energetica, comprese tra le classi energetiche A o B.

In alternativa i soldi possono essere utilizzati per migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione, a patto che il miglioramento consenta un salto di almeno due classi nella classificazione energetica degli edifici.

Generalmente mutui di questo tipo finanziano tra il 70% e il 90% del valore, con tempi di restituzione molto lunghi nel tempo, anche fino a 30 anni.

Mutui verdi, quali documenti servono

Ovviamente, per richiedere i mutui verdi servono specifici documenti e certificazioni. Oltre a quelli «classici», come la documentazione reddituale e anagrafica, c’è bisogno:

  • in caso di acquisto, della documentazione che certifica la classe energetica dell’abitazione;
  • in caso di ristrutturazione, del preventivo di spesa che certifica il miglioramento della classe energetica.

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Mutui Verdi, le migliori offerte di novembre 2021

La migliore offerta sui fra tutti i mutui verdi offerti è quella di Banco BPM, almeno per questo mese. Ricordiamo infatti che ogni mese ci sono nuove offerte, vi invitiamo quindi a rimanere informati verificando se ci sono novità su questa pagina.

Secondo le stime di mutuionline.it, ipotizzando che a chiedere un mutuo sia un 35enne di Milano che ha bisogno di 100mila euro in 20 anni per un immobile del valore di 200.000 euro, Banco BPM offrirebbe il Mutuo Acquisto Last Minute Green con una rata mensile di 587,91 euro.

Il TAN sarebbe dello 0,79% mentre il TAEG sarebbe 0,95%. Le spese di istruttoria ammonterebbero a 1.000 euro, quelle di perizia a 320 euro.

Mutui Verdi, le migliori offerte di novembre 2021
Mutui Verdi, le migliori offerte di novembre 2021

Anche Intesa Sanpaolo concederebbe un prestito interessante, avvalendosi del fondo per il mutuo prima casa giovani. Lo strumento si chiama Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima casa e, nel caso che abbiamo ipotizzato, prevedrebbe una rata da 599,38 euro con TAN allo 0,95% e TAEG allo 1,04%.

Di questa opzione c’è anche quella a tasso variabile, con TAN allo 0,30% e TAEG allo 0,38%.

Ci sarebbe anche un’opzione a tasso variabile, prevista da Unicredit. Il prestito si chiama Mutuo Sostenibilità Energetica con una rata da 548,59 euro, TAN allo 0,23% e TAEG allo 0,33%. Le spese di istruttoria ammontano a 500 euro, quelle di perizia a 250.

Il finanziamento vale però solo per l’80% dell’immobile.

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