L’acquisto o la ristrutturazione di immobili ad alta efficienza energetica possono essere fatti con un particolare strumento finanziario: i mutui verdi (entra nella community di TheWam e ricevi tutte le news su WhatsApp, Telegram e Facebook).
Il finanziamento nasce da un progetto europeo che risale al 2018: Energy Efficient Mortgages Pilot Scheme. Al progetto partecipano 42 banche europee, dieci di queste sono italiane.
In questo articolo spiegheremo in cosa consistono i mutui verdi e quali sono le migliori offerte di ottobre 2021.
- Mutui verdi, cosa sono
- Quali documenti servono
- Le migliori offerte di ottobre 2021
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Mutui Verdi, cosa sono
Con i mutui verdi si possono comprare abitazioni ad alta efficienza energetica, comprese tra le classi energetiche A o B.
In alternativa i soldi possono essere utilizzati per migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione, a patto che il miglioramento consenta un salto di almeno due classi nella classificazione energetica degli edifici.
Generalmente mutui di questo tipo finanziano tra il 70% e il 90% del valore, con tempi di restituzione molto lunghi nel tempo, anche fino a 30 anni.
Mutui verdi, quali documenti servono
Ovviamente, per richiedere i mutui verdi servono specifici documenti e certificazioni. Oltre a quelli «classici», come la documentazione reddituale e anagrafica, c’è bisogno:
- in caso di acquisto, della documentazione che certifica la classe energetica dell’abitazione;
- in caso di ristrutturazione, del preventivo di spesa che certifica il miglioramento della classe energetica.
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Mutui verdi, le migliori offerte di ottobre 2021
Dopo un’attenta analisi delle offerte di mercato, vi consigliamo per il mese di ottobre, questi mutui verdi:
Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa di Intesa Sanpaolo
Il finanziamento è riservato ai giovani con meno di 36 anni che comprano la prima casa.
Intesa Sanpaolo offre una soluzione a tasso fisso, da 595€ al mese con Tan allo 0,90% e Taeg allo 0,99%. Quella a tasso variabile invece ha un importo da sostenere di 553,65 euro con Tan 0,30% e Taeg 0,38%.
La perizia ha un costo di 320 euro, mentre l’istruttoria è gratuita.
Nello strumento sono previsti anche dei bonus: preammortamento di 10 anni, sospensione rate gratuita, e flessibilità della durata gratuita.
Solo per il mese di ottobre chi decide per un mutuo green in queste condizioni si avrà un altro sconto sul tasso di interesso dello 0,1%.
Mutuo Sostenibilità Energetica di Unicredit
Tra i mutui verdi quello di Unicredit finanzia l’acquisto di immobili con classe energetica di almeno fascia B. Quello a tasso fisso ha un Tan dello 1,05% e un Taeg dello 1,16%. Quello a tasso variabile invece ha un Tan dello 0,25% e un Taeg dello 0,35%.
Le spese di istruttoria variano da 250 a 500 euro. Anche in questo caso possono essere attivate varie opzioni, come la sospensione della rata fino a un anno, la riduzione della rata fino a 48 mesi, lo spostamento della rata fino a 3 mesi.
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