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Mutuo 100% sulla prima casa aprile: che banche lo concedono

Scopri cos'è il mutuo 100% sulla prima casa e quali sono le banche che lo concedono.

di The Wam

Aprile 2022

Oggi parliamo di mutuo 100% sulla prima casa, andando a scoprire quali sono le banche che lo concedono e come fare richiesta.

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Mutuo 100% sulla prima casa: cos’è?

Al contrario del mutuo classico, il mutuo 100% copre l’intero valore dell’immobile che si acquista.

Se deve sapere, infatti, che di solito le banche non danno mai più dell’80% del valore della casa che si sta comprando, questo per avere una maggiore tutela in caso di problematiche con i pagamenti.

Per ottenere questo tipo di mutuo si devono avere dei requisiti particolari o presentare alla banca delle garanzie aggiuntive.

Non è facile da avere e spesso viene concesso ai giovani che possono accedere al Fondo Prima Casa.

Prima di approfondire questo argomento, leggi come ottenere un mutuo con la legge 104 o come avere un prestito quando si è stati protestati.

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Mutuo 100% sulla prima casa come si ottiene?

Come detto non è facile avere un mutuo 100% sulla prima casa. Ci sono principalmente due strade da percorrere.

La prima è quella delle garanzie aggiuntive. Si potrebbe, ad esempio, inserire una seconda ipoteca su un immobile di proprietà.

In questo caso bisogna fare attenzione alla residenza prima di effettuare la richiesta di un mutuo sulla prima casa.

In aggiunta alla seconda ipoteca, c’è la possibilità sottoscrivere un’assicurazione aggiuntiva, per dare ulteriore tranquillità alla banca.

Un’altra strada per ottenere un mutuo 100% sulla prima casa è quella riservata a chi non ha proprietà e ha meno di 36 anni di età.

In questo caso si ha l’opportunità di accedere al Fondo Prima Casa. Questo fondo fa sì che il garante del finanziamento diventi lo Stato.

Requisito fondamentale per accedere è non avere un immobile di proprietà; perfino in caso di eredità dopo la morte di un familiare, si dovrà donare a fratelli o genitori la parte dell’immobile ricevuta.

Una volta ottenuta la garanzia dello Stato non ci sarà bisogno di nessun altro garante e ci sarà quasi la certezza di ottenere un mutuo 100% sulla prima casa, con un importo massimo di 250mila euro.

Oltre a questi requisiti, l’avere un lavoro stabile e non essere iscritti nelle liste dei cattivi pagatori darà punti in più per ricevere una risposta positiva.

Mutuo 100% sulla prima casa: le migliori offerte di aprile 2022

Non tutte le banche danno l’opportunità di ottenere questo tipo di mutuo. Qui di seguito c’è l’elenco delle migliori offerte sul mercato per il mese di aprile. Per sceglierle ci siamo affidati al sito specializzato Facile.it.

BANCAPRODOTTOFINALITÀIMPORTOTASSO FISSOTAEGDURATACOSTO TOTALERATA MENSILE
BNLMutuo Spensierato GiovaniAcquisto prima casa50.000€1,35%1.67%20 anni57.081,33€237,84€
CredemMutuo con Garanzia Prima CasaAcquisto prima casa50.000€1,37%1,93%20 anni57.190,78€238,30€
BPER BancaMutuo a Tasso FissoAcquisto prima casa50.000€1,37% (Irs + 0,12%)1,73%20 anni57.190,78€238,30€
Mutuo 100% sulla prima casa

Prima di chiudere, se vuoi sottoscrivere un mutuo ti consigliamo di rivolgerti a più di un istituto e farti dare un preventivo con annesso piano da ammortamento, così da confrontare più offerte, e di rivolgerti ad un esperto del settore se hai dei dubbi.

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