Mutuo per terreno edificabile: costi, documenti e procedura

Mutuo per terreno edificabile: scopri costi, documenti e procedura per ottenerlo.

3' di lettura

Mutuo per terreno edificabile: come ottenerlo e cosa cambia rispetto a un finanziamento tradizionale?

Con questo prestito siamo di fronte al cosiddetto mutuo a Sal, il cui esito è legato allo stato di avanzamento dei lavori. Insomma, i soldi non saranno erogati in un’unica soluzione. (entra nella community di TheWam e ricevi tutte le news su WhatsApp, Telegram e Facebook)

In questo articolo vedremo:

  1. Come funziona un mutuo per un terreno edificabile
  2. Che garanzie sono necessarie per il finanziamento
  3. Che documenti servono per il mutuo 

INDICE

Mutuo per terreno edificabile: importo e procedura

Un mutuo per l’acquisto di un terreno edificabile, come dicevamo, è legato allo stato di avanzamento dei lavori. Per ogni trance, sulla costruzione del futuro immobile che sorgerà sul terreno, la banca erogherà parte della cifra richiesta. Per ottenere un finanziamento del genere, quindi, è essenziale avere già un progetto di costruzione.

Un lotto di terreno, infatti, è considerato un’ipoteca poco appetibile per la banca che eroga il finanziamento. L’istituto di credito, quindi, spesso ricorre a una doppia ipoteca: prima sul terreno stesso e poi sull’edificio costruito nel lotto.

Il perito scelto dalla banca effettua la valutazione degli step per il completamento dei lavori previsti

L’importo dei mutui per l’acquisto di un terreno edificabile raramente supera l’80% del costo del terreno e l’80% dei costi di costruzione dell’immobile. In questa pagina trovi le ultime novità su mutui e prestiti.

Ricevi ogni giorno sul cellulare gli ultimi aggiornamenti su bonus, lavoro e finanza personale: entra nel gruppo WhatsApp, nel gruppo Telegram e nel gruppo Facebook. Scrivi su Instagram tutte le tue domande. Guarda le video guide gratuite sui bonus sul canale Youtube.

Mutuo per terreno edificabile costi documenti e procedura

Mutuo per terreno edificabile: le garanzie richieste

Il capitolo garanzie è molto simile a quello di qualsiasi altro tipo di finanziamento. Solitamente, la banca valuta:

  • l redditi del richiedente con busta paga, dichiarazione dei redditi per i liberi professionisti e gli autonomi, cedolino della pensione. Il rapporto ideale fra reddito e rata del mutuo è di circa il 30%. 
  • le garanzie patrimoniali, per esempio immobili di proprietà, altre fonti di reddito, titoli azionari;
  • un garante che appunto faccia da garanzia per il finanziamento richiesto;
  • un buon passato creditizio: Non essere inseriti nelle banche date dei cattivi pagatori, come quelle del Crif, è sicuramente importante per ottenere un finanziamento. In questo articolo abbiamo spiegato come cancellarsi dal Crif, dopo aver ricevuto una segnalazione come cattivo pagatore.

Mutuo per terreno edificabile: i documenti necessari

Fra i documenti da presentare, per ottenere il finanziamento, ci sono:

  • il progetto di costruzione presentato all’ufficio tecnico del Comune di competenza per la concessione edilizia;
  • la concessione edilizia rilasciata dal Comune competente,;
  • l’autorizzazione di inizio lavori, un certificato che permette di effettuare i lavori per la costruzione dell’immobile.

Se hai delle domande sul finanziamento per il terreno edificabile, scrivici su Instagram.

Gruppo WhatsApp offerte di lavoro, bonus, concorsi e news

Ricevi ogni giorno gratis i migliori articoli su offerte di lavoro, bandi, bonus, agevolazioni e attualità. Scegli il gruppo che ti interessa:

  1. Telegram - Gruppo esclusivo

  2. WhatsApp - Gruppo base

Seguici anche su YouTube | Google | Gruppo Facebook | Instagram



Come funzionano i gruppi?
  1. Due volte al giorno (dopo pranzo e dopo cena) ricevi i link con le news più importanti

  2. Niente spam o pubblicità

  3. Puoi uscire in qualsiasi momento: la procedura verrà inviata ogni giorno sul gruppo

  4. Non è possibile inviare messaggi sul gruppo o agli amministratori

  5. Il tuo numero di cellulare sarà utilizzato solo per inviarti notizie