Prestito casa: un’altra possibilità per giovani coppie

Prestito casa: può essere ottenuto con maggiore facilità di un mutuo e se associato al Fondo Garanzia Prima casa offre delle buone opportunità. Finanziamenti a tassi agevolati anche per famiglie in difficoltà. Il prestito casa, senza il Fondo di Garanzia, è altrimenti utile per spese di ristrutturazione di un appartamento. I pro e i contro.

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Se avete necessità di cambiare l’arredamento o di affrontare spese impreviste per la vostra abitazione o ancora desiderate acquistare un immobile dal valore contenuto, come un garage, il prestito casa è una valida alternativa al mutuo ipotecario.

Ma qual è la differenza tra prestito casa e mutuo ipotecario? Soprattutto una: l’ammontare del prestito.

Quello erogato per il prestito casa è più ridotto. E potrebbe essere adatto a chi non deve affrontare spese importanti come l’acquisto di una abitazione.

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Potrebbe però, come vedremo, essere associato al Fondo Garanzia Prima Casa e aiutare le giovani coppie o le famiglie in difficoltà ad accedere al credito con tassi agevolati.

Interessi più alti

Anche per questo motivo le procedure per ottenere il prestito casa sono molto più semplici e veloci.

Il prestito casa prevede però – è bene saperlo – degli interessi più alti rispetto al mutuo ipotecario.

Ma del resto il prestito casa non richiede a garanzia un’ipoteca sull’immobile ed è una delle ragioni che spingono gli istituti di credito a imporre un TAEG più elevato.

Cos’è il Taeg? Siamo sicuri che lo sapete, ma è sempre utile ripeterlo: è il tasso annuo effettivo globale. In pratica è il dato reale sugli interessi che andrete a pagare su un mutuo, un prestito e un finanziamento.

Conviene per prestiti oltre i 60mila euro?

Ma torniamo al prestito casa.

Le banche offrono diverse soluzioni. Dipendono naturalmente sia dal tipo di intervento che si vuole fare (arredamento, ristrutturazione o altro), e soprattutto dalla cifra che viene richiesta in prestito.

In linea di principio se avete bisogno di una cifra superiore a 60mila euro, meglio il mutuo prima casa o il mutuo seconda casa (che finanzia fino all’80% dell’acquisto di una abitazione).

Naturalmente il prestito casa viene erogato dalle banche o dalle finanziarie dopo aver valutato la situazione economica e la solidità di chi lo richiede (non chiedendo l’ipoteca come garanzia è un dato scontato).

Come detto può essere richiesto per lavori di ristrutturazione o manutenzione.

Ma lo strumento può anche essere utile per contribuire a finanziare le spese per l’acquisto di una casa o di un garage.

Le possibilità offerte dal Fondo Garanzia Prima Casa

Il prestito casa, se viene utilizzato per finanziare l’acquisto di una prima abitazione può consentire di accedere a interessanti agevolazioni. Oltre alle nuove disposizioni in materia previste dal governo, può aprire le porte al Fondo Garanzia Prima Casa, che facilita l’accesso al credito alle giovani coppie, ma anche alle famiglie che vivono delle difficoltà economiche.

Si può ottenere il Fondo Garanzia Prima Casa anche per effettuare delle ristrutturazioni o lavori di efficientamento energetico.

Chi può accedere al Fondo di Garanzia

Vediamo chi può accedere al Fondo di Garanzia Prima Casa:

coppie coniugate o conviventi il cui nucleo sia costituito da almeno due anni e in cui uno dei componenti non supera i 35 anni

nuclei familiari monogenitoriali con figli minori

conduttori di alloggi di proprietà degli istituti autonomi per le case popolari

giovani di età inferiore ai 35 anni titolari di un rapporto di lavoro atipico.

Chi fa la richiesta del prestito casa con il Fondo Garanzia Prima Casa non deve però risultare proprietario di altre abitazioni, a eccezione di quelle acquisite per successione a causa di morte, anche in comunione con altro successore e che siano in uso gratuito a genitori o fratelli.

Cinque anni per restituire il prestito casa

Il prestito casa è richiesto, in genere, per un importo massimo di 50mila euro.

Questo tipo di prestito arriva a coprire l’intera spesa da sostenere.

Le banche offrono in genere condizioni diverse per concedere il prestito. La durata del finanziamento è di cinque anni.

Verificate le diverse opportunità prima di decidere eventualmente di chiedere un prestito casa.

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