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Prezzi dei terreni agricoli: come si valuta il costo?

Valutare i prezzi dei terreni agricoli non è sempre facile. In questo articolo proviamo a risolvere qualche dubbio

di The Wam

Marzo 2022

Come si valutano i prezzi dei terreni agricoli? Non è sempre facile, ma in questo articolo di approfondimento proviamo a risolvere qualche dubbio (scopri le ultime notizie su bonus, Rem, Rdc e assegno unicoLeggi su Telegram tutte le news su Invalidità e Legge 104. Ricevi ogni giorno sul cellulare gli ultimi aggiornamenti su bonus, lavoro e finanza personale: entra nel gruppo WhatsApp, nel gruppo Telegram e nel gruppo Facebook. Scrivi su Instagram tutte le tue domande. Guarda le video guide gratuite sui bonus sul canale Youtube. Per continuare a leggere l’articolo da telefonino tocca su «Continua a leggere» dopo l’immagine di seguito).

Stima dei prezzi dei terreni agricoli

Se hai scelto un terreno di tuo interesse o vuoi metterne in vendita uno, hai bisogno di sapere come effettuare una stima dei prezzi dei terreni agricoli.

Il primo passo da compiere è stabilire il valore di un terreno, che dipende da tre fattori:

  1. Rendita catastale (o reddito domenicale se si tratta di un terreno agricolo);
  2. Dimensione: più è grande il terreno e più scende il prezzo al metro quadro del terreno;
  3. Componenti accessori che dipendono principalmente dalla posizione.

Se il primo e l’ultimo fattore sono semplici informazioni reperibili, quello su cui dobbiamo concentrarci è il valore catastale del terreno.

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Valore catastale del terreno

Per calcolare se i prezzi dei terreni agricoli che ti interessano sono convenienti, dovrai valutare il valore catastale.

Ecco come fare:

Ecco un esempio, partendo da un terreno con reddito dominicale pari a 2.000 euro, avremo:

Questa è la base del valore del terreno agricolo, per conoscere il valore di mercato c’è poi bisogno di considerare una serie di fattori, tra cui l’ubicazione, l’eventuale presenza di una coltura, la presenza di corsi d’acqua, se è possibile seminare…

Per questo tipo di considerazioni ti conviene affidarti a un esperto, ma puoi approfondire questi aspetti sul sito dell’agenzia delle entrate.

Prezzi dei terreni agricoli
Prezzi dei terreni agricoli: come si valuta il costo?

Speriamo di aver fatto un po’ di chiarezza, ma se hai ancora dubbi sul prezzo del terreno agricolo non esitare a scriverci su Instagram.

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