Prezzi terreni agricoli: come fare una corretta valutazione

Prezzi terreni agricoli: come si fa a valutarli il più correttamente possibile? Ecco le informazioni generali sul tema.

2' di lettura

Prezzi terreni agricoli. Vediamo come si valuta correttamente il prezzo di un terreno agricolo (entra nella community di TheWam e ricevi tutte le news su WhatsApp, Telegram e Facebook).

L’operazione deve essere svolta obbligatoriamente da un geometra o da un ingegnere o può effettuarla chiunque?

Ecco le informazioni più importanti per approcciarsi al tema. Se sei interessato, continua a leggere l’articolo.

Prezzi terreni agricoli: come fare una corretta valutazione

Prezzi terreni agricoli 2021. Come si valuta correttamente il prezzo di un terreno agricolo? L’operazione deve essere svolta da un geometra, da un ingegnere o comunque da uno specialista?

In generale, è sempre meglio avvalersi di un tecnico. D’altra parte, sono tante le variabili da tenere in considerazione: la redditività del terreno, per esempio, legata alle potenzialità della produzione agricola; la fertilità, la disponibilità idrica e così via.

Non si può parlare negli stessi termini di un terreno posto in un contesto di maiscoltura e di un altro a vocazione prettamente vitivinicola, tanto per porre un esempio.

Per farsi un’idea di massima sul prezzo di un terreno, si possono prendere in considerazione alcuni elementi: i prezzi dei terreni adiacenti o i valori agricoli medi (valori fissi aggiornati a livello provinciale) oppure il valore catastale.

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Prezzo terreno agricolo al mq: come si misura?

Prezzo terreno agricolo al metro quadro.

I primi due indicatori vengono considerati in generale più attendibili del terzo (valore catastale o meglio del reddito dominicale) che, più che altro, viene utilizzato per il calcolo delle imposte dovute per il possesso e lo sfruttamento del terreno.

Prezzi terreni agricoli: come fare una corretta valutazione
Prezzi terreni agricoli: come si fa a valutarli il più correttamente possibile? Informazioni generali sul tema

Per farsi un’idea del prezzo del terreno al metro quadrato, si può utilizzare la seguente formula: valore catastale aumentato del 25%, il risultato va moltiplicato per 90.

A questo punto la cifra ottenuta andrà divisa per i metri quadri su cui si estende il terreno. Si tratterà, comunque, di una stima molto approssimativa.

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