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Mutuo con la casa già acquistata: cos’è un mutuo?
Il mutuo è un tipo di finanziamento concesso dalle banche. Può riguardare grosse somme di denaro da restituire in un lasso di tempo molto ampio: in genere si va dai 15 ai 30 anni.
Per ottenere un mutuo bisogna soddisfare una serie di requisiti. I principali sono:
- un contratto di lavoro a tempo indeterminato;
- entrate stabili e sufficienti a pagare le rate;
- non essere iscritti nelle liste dei cattivi pagatori.
Nella gran parte dei casi, il mutuo viene concesso per l’acquisto di una casa. L’immobile acquistato può diventare parte delle garanzie da dare alla banca tramite l’ipoteca.
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Questo tipo di finanziamento dà diritto a molti tipi di agevolazioni fiscali, soprattutto se si tratta di un mutuo per prima casa. Altri tipi di bonus si possono ottenere con i mutui sottoscritti con la Legge 104.
Di solito un mutuo fatto per l’acquisto di un immobile non dà diritto a ricevere tutta la somma che serve, ma solo all’80% del totale. Ci sono, però, delle casi in cui si riesce a richiedere un mutuo al 100%.
Ora andiamo a capire come richiedere un mutuo con la casa già acquistata.
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Mutuo con la casa già acquistata: come si richiede?
Ora che abbiamo capito cos’è un mutuo, capiamo se può essere richiesto quando abbiamo già acquistato una casa.
Prenderemo come esempio la prima casa, visto che è il tipo di acquisto più diffuso.
Prima di tutto la risposta generale: sì, è possibile chiedere un mutuo con la casa già acquistata.
C’è un’unica condizione: occorre farlo entro i 12 mesi successivi alla firma del rogito.
Il restante iter è quello di un mutuo classico: andrà fatta la ricerca della banca che presenta l’offerta migliore, si avvieranno le procedure, si firmerà un contratto di mutuo che prevedrà l’ipoteca sull’immobile che è già di proprietà.
Dopo tutto ciò la banca concederà il denaro che potrà essere utilizzato per le motivazioni indicate in fase di presentazione della domanda.
Prima di chiudere, ricorda di esaminare approfonditamente i preventivi e fatti sempre dare il piano di ammortamento, così da avere ben chiaro la composizione e il numero delle rate da pagare.
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